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La Loi Scellier en détailPourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
 Avant toute décision, il convient de définir l'objectif à atteindre avec cet investissement :
Obtenir un revenu complémentaire : avec la baisse du pouvoir d’achat et la chute de
la rentabilité des produits d’épargnes traditionnels (livret A et assurance vie
notamment), investir dans l’immobilier peut se révéler efficace pour constituer une
épargne sûre, et qui se valorisera.
Se constituer un patrimoine : pour cet objectif, rien de mieux que l’investissement
dans la pierre, qui permet de valoriser son patrimoine et reste une valeur refuge. Les
investisseurs boursiers peuvent vous le confirmer.
Transmettre un patrimoine à ses enfants : les investissements dans un but de
transmission sont beaucoup plus courants que l’on ne le pense.
Préparer sa retraite : investir dans le locatif permet, une fois l’achat du bien amorti,
de percevoir une rente mensuelle via les loyers, ce qui peut apporter un complément
de retraite non négligeable.
Faire une plus-value : l’investissement locatif peut être également fait dans un but
spéculatif, en espérant réaliser une plus-value lors de la revente du bien.
Réduire ses impôts : les investissements locatifs sont un excellent moyen de
défiscalisation. Un large panel de solutions existe pour optimiser sa fiscalité.
Par rapport à d’autres types d’investissements, le locatif possède un avantage indéniable : il
s’autofinance en grande partie avec les revenus tirés de la location et les éventuelles
économies d’impôts. Le crédit contracté est en grande partie remboursé par le locataire en
place. L’effort d’épargne ou d’investissement est alors moins important.
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