Il s’agit d’intégrer au mieux le bâtiment dans le site choisi, en optimisant les qualités de ce dernier (vues, ensoleillement) et en tenant compte des contraintes (expositions aux vents, risques de nuisances et de pollutions, emprise au sol). L’objectif essentiel est la création d’un cadre de vie agréable.

- Utilisation des opportunités offertes par le voisinage et le site.
- Gestion des avantages et des inconvénients de la parcelle.
- Organisation de la parcelle pour créer un cadre de vie agréable.
- Réduction des risques de nuisances entre le bâtiment et son voisinage.

Exigences minimales : Repérer les sources de bruit extérieur et créer un isolement acoustique satisfaisant.

Les produits et matériaux choisis doivent :

- Être adaptés à l’usage (par leur nature, leur utilisation et leur coût) et aux   exigences de confort (Ambiance, Santé).
- Mobiliser peu d’énergie pour leur fabrication.
- Respecter l’histoire du patrimoine et enfin offrir de réelles possibilités de
  réutilisation ou de recyclage.
- Adaptabilité et durabilité des bâtiments.
- Choix des procédés de constructions.
- Choix des produits de constructions.

Exigences minimales :
- Utiliser des procédés et des produits économes en matière et en énergies.
- Etudier les possibilités de recyclage des déchets d’adaptation et de
  démolition de bâtiment, notamment en choisissant des produits sans
  risques pour l’environnement.

Avec la notion de «Chantiers Verts » sont appliquées des mesures qui visent à réduire les nuisances sonores (limitation des rotations de poids lourds, machines ou procédés moins bruyants), à éviter la production de déchets, à encourager leur tri sur le chantier et à préserver l’eau et le sol des pollutions accidentelles.

- Tri sélectif des déchets de chantier pour récupération et recyclage.
- Réduction des bruits du chantier.
- Réduction des pollutions de la parcelle et du voisinage.

Exigences minimales :
- Intégrer en amont les mesures permettant la maîtrise des déchets
  pendant le chantier et la réduction des nuisances (bruit, poussières,
  boues)
- Réduire les consommations d’énergie et la pollution de l’air par les
  chantiers
- Réduire la consommation d’eau et la pollution de l’eau et des sols durant
  les chantiers.

Une bonne gestion de l’énergie passe par une isolation renforcée, une orientation des bâtiments favorable. Les choix énergétiques, des installations efficaces et peu polluantes et un souci de réduction des charges de fonctionnement contribuent à atteindre les objectifs de cette cible.

- Renforcement de la réduction de la demande et des besoins énergétiques.
- Renforcement du recours aux ENR (Energies Nouvelles et Renouvelables).
- Renforcement de l'efficacité des équipements énergétiques.

Exigences minimales :
- Renforcer l’efficacité énergétique des projets.
- Choisir des chaudières « propres » labellisées à faible émission de CO2.

Spécificités du programme « Les Pléiades » :
- Epaisseurs d’isolants permettant d’atteindre une performance
  énergétique de plus de 20% par rapport à la Règlementation
  Thermique 2005 dans le cadre du label Haute Qualité
  Environnementale.
- Chauffage gaz par chaudière mixte à ventouse et sans veilleuse.
- Production d’eau chaude sanitaire par capteurs solaires plans
  disposés en toiture et ballon de stockage de 250 L et appoint par
  chaudière.

Sans nuire à la maîtrise des consommations d’énergie, les choix d’architectures et de systèmes doivent permettre d’assurer le confort des usagers en toute saison. Il convient également de ne pas négliger l’incidence du degré d’humidité de l’air. Les ambiances seront homogènes à l’intérieur d’un même local et modulable en fonction des activités et des occupations.

- Permanence des conditions de confort hygrothermique.
- Homogénéité des ambiances hygrothermiques.
- Zonage hygrothermique, en fonction des utilisations

Exigences minimales : Assurer le confort thermique d’été.

Au-delà des principes de base de salubrité et de sûreté, la conception des locaux sensibles comme les cuisines, les salles d’eau, les toilettes, doit faciliter les opérations d’entretien et de nettoyage.

- Création de conditions d'hygiène optimales.
- Facilitation du nettoyage et de l'évacuation des déchets d'activité.
- Création de commodités pour les personnes à capacités réduites.

Exigences minimales :
- Choisir judicieusement l’emplacement et la forme des pièces techniques
  et les équiper correctement.
- Faciliter l’entretien et le nettoyage.

Il convient d’être attentif aux choix des produits de construction, des revêtements de surfaces, des équipements, des produits d’entretien, qui peuvent émettre des substances polluantes à l’intérieur des locaux. La qualité de l’air intérieur est également liée à celle de l’air extérieur (importance du choix de l’emplacement des prises d’air) et à l’adaptation du taux de ventilation en fonction de l’usage des locaux.

- Gestion des risques de pollution par les produits de construction.
- Gestion des risques de pollution par les équipements.
- Gestion des risques de pollution par l'entretien ou l'amélioration.
- Gestion des risques d'air neuf pollué.
- Ventilation pour garantir une qualité d'air satisfaisante.

Exigences minimales :
- Choix des générateurs à combustion dotés d’un système de sécurité
  normalisé
- Eviter les produits polluants utilisés dans la construction : formaldéhyde,
  solvants, pesticides,
- Analyser le risque d’émission de radon dans les régions sensibles et
  adapter la conception des bâtiments en conséquence.
- Dimensionner correctement le renouvellement d’air et utiliser des
  systèmes de ventilation performants.
- Vérifier l’absence d’amiante et de CFC dans certains isolants plastiques
  alvéolaires, ainsi que dans les équipements produisant du froid, les
  aérosols et les solvants.

Spécificités du programme « Les Pléiades » :
Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée permettant d'assurer le renouvellement d'air et l'hygiène du logement avec bouches d'entrée d'air autoréglables acoustiques dans les coffres de volets roulants des pièces principales et bouches d'extraction hygroréglables dans les pièces de service.

La prévention des risques de pollution et le maintien de la qualité de l’eau du réseau de distribution à l’intérieur des bâtiments dépendent de la nature des tuyauteries, de l’état des conduites, du schéma d’organisation des installations, etc. …

- Protection du réseau de distribution collective d'eau potable et maintien
  de la qualité de l'eau potable dans les bâtiments.
- Amélioration éventuelle de la qualité de l'eau potable.
- Traitement éventuel des eaux non potables utilisées.
- Gestion des risques liés aux réseaux d'eaux non potables.

Exigences minimales :
- Ne pas utiliser de canalisation en plomb
- Maintenir une température de stockage de l’eau chaude à 60°C et de
  distribution à 50°C pour minimiser les risques de légionellose.